Покупка квартиры, нюансы.
Пока я еще не владею ситуацией с оформлением настолько, чтоб рисковать такой суммой. В принципе, это где-то 2.5 процента от суммы, многовато, учитывая отсутствие какой-либо ответсвенности с их стороны.Andy, за отставшееся время до оформления разобрался бы во всем. Сходи в юридическую консультацию, выясни все. Это обойдется дешевле. И сделав сам - будешь уверен в том, что все сделал правильно.
Ты пишешь, что не владеешь ситуацией на столько, чтобы рисковать такой суммой - но ты в любом случае будешь ей рисковать! Агентство ведь участия в договоре не принимает. Более того, чек они тебе не дадут. Договор составлен так, что они (риэлторы т..е.) предоставляют площадь для подписания договора? И от чего тебя это страхует? Предоставленная площадь?
В любом случае нотариус, если у тебя что-то будет оформлено не правильно, сделку оформлять не будет. Да ладно, я тебя не уговариваю - поступай, как считаешь правильным. Просто те деньги, которые ты отдаешь белорусскому риэлтору - ты их отдаешь просто так. А в случае какого-нибудь попандоса с квартирой ты останешься со своими проблемами один на один, и решать их будешь сам. Риэтор тебе плечо не подставит.
Ты пишешь, что не владеешь ситуацией на столько, чтобы рисковать такой суммой - но ты в любом случае будешь ей рисковать! Агентство ведь участия в договоре не принимает. Более того, чек они тебе не дадут. Договор составлен так, что они (риэлторы т..е.) предоставляют площадь для подписания договора? И от чего тебя это страхует? Предоставленная площадь?
В любом случае нотариус, если у тебя что-то будет оформлено не правильно, сделку оформлять не будет. Да ладно, я тебя не уговариваю - поступай, как считаешь правильным. Просто те деньги, которые ты отдаешь белорусскому риэлтору - ты их отдаешь просто так. А в случае какого-нибудь попандоса с квартирой ты останешься со своими проблемами один на один, и решать их будешь сам. Риэтор тебе плечо не подставит.
-
Andy
- Сообщения: 1243
- Зарегистрирован: 04 окт 2002, 06:53
- Авто: Opel Astra caravan 1.9CDTI
- Откуда: Wunderland
Он по крайней мере видел как должны выглядеть те справки, которые должен предоставить продавец, знает список этих справок. За эти знания им видимо и стоит заплатить, но не столько. Насчет юр. консультации ты прав, идея интересная, надо сходить. Думаешь нотариус будет проверять наличие всех этих справок?
Andy, да дело не в кидалове с деньгами!!!
Представь, ты год живешь в квартире и вдруг приходит девачко и говорит, что это ее квартира, а дедушка, который тебе ее продал - ее, бедную, держал в детском доме.... Реальный, кстати случай.
Или - отец семейства заявится, который сидел в ЛТП, а его супруга, продавшая тебе квартиру, с ним развелась за время его отсидки и поменяла паспорт и юридически как будто является одинокой хозяйкой квартиры.
И что агентство? или недобросовестный риэлтор? Вернут тебе 9 листов? Вернут, если очень настоишь. Сможешь за них пару-тройку месяцев себе жилье снимать...
Только сам, положив свое личное время, можешь раскопать реальную историю квартиры. С парой шоколадок в бухгалтерии ЖЭСа - выяснишь, кто и когда прописывался/выписывался и пр.
Представь, ты год живешь в квартире и вдруг приходит девачко и говорит, что это ее квартира, а дедушка, который тебе ее продал - ее, бедную, держал в детском доме.... Реальный, кстати случай.
Или - отец семейства заявится, который сидел в ЛТП, а его супруга, продавшая тебе квартиру, с ним развелась за время его отсидки и поменяла паспорт и юридически как будто является одинокой хозяйкой квартиры.
И что агентство? или недобросовестный риэлтор? Вернут тебе 9 листов? Вернут, если очень настоишь. Сможешь за них пару-тройку месяцев себе жилье снимать...
Только сам, положив свое личное время, можешь раскопать реальную историю квартиры. С парой шоколадок в бухгалтерии ЖЭСа - выяснишь, кто и когда прописывался/выписывался и пр.
Andy, каких нах*й справок!!! Ты больше эти разводки слушай! Выписку из лицевого счета? Так ее только хозяину дадут. Справку с бехтерева - только по предъявлению паспорта. Да она только тебе и нужна. В БТИ в обычной очереди стоять будешь, вместе с теми, кто САМ ВСЕ ДЕЛАЕТ. Или ты сам к нотариусу на прием записаться не сможешь? Они горазды только щеки надувать - мы, агентство, лицензия, ассоциация.... А на самом деле - обычные малограмотные девочки.
Сходи таки в юридическую консультацию.
ПС - а цены должны рости. У них же кол-во оформляемых квартир значительно уменьшилось, а оффисы - те же....
Сходи таки в юридическую консультацию.
ПС - а цены должны рости. У них же кол-во оформляемых квартир значительно уменьшилось, а оффисы - те же....
-
Andy
- Сообщения: 1243
- Зарегистрирован: 04 окт 2002, 06:53
- Авто: Opel Astra caravan 1.9CDTI
- Откуда: Wunderland
Юра 80, Спасибо за поддержку. Я уже в двух шагах от самостоятельного оформления. Продолжаю сбор инфы.
ЕХЕМОК, у меня складывается впечатление что цены ставятся лишь бы не продешевить и оооочень медленно снижаются. Реально продаются квартиры, которые нужно продать срочно. У них цена изначально ниже, плюс можно поторговаться. Так что, везде торговаться и не смотреть особо на аппетиты продавцов.
ЕХЕМОК, у меня складывается впечатление что цены ставятся лишь бы не продешевить и оооочень медленно снижаются. Реально продаются квартиры, которые нужно продать срочно. У них цена изначально ниже, плюс можно поторговаться. Так что, везде торговаться и не смотреть особо на аппетиты продавцов.
Egres, имелось в виду, что покупая квартиру весной, ты купишь ее по самой минимальной цене. У меня был опыт таких продаж при относительно стабильных ценах на жилье. Разница весна-осень на двушку составляла до 3.000. Естественно, в наших реалиях, сравнивать с ценами прошлогодней осени нет смысла. Она может быть уже и выше весной. Пока идет эта "гонка вооружений".