Дом или Квартира?

[Denis]

что будет дешевле (выгоднее, проще, удобнее). построить 3-х комнатную квартиру или домик под минском? стою перед выбором.

[ВодЪка]

Что выгоднее - считать тебе (какая квартира и дом, где). А удобнее - дом. Однозначно.

[Alex&Er]

У нас по этим вопросам Sir Alex эксперт. А вообще... Квартира стоит 65-75 тыщ. ДОм, наверное, обойдется дороже. Хотя... Если Сир уступит тебе подешевке свою супер-опалубку....

За дачу с достроенным домом в 40-45 км от центра Минска просят от $60K и выше. Зависит от крутизны дома. Моя хатка (см фото), говорят, тянет уже на 70 (если продавать)


ЗЫ. Это фото сделано весной 2005 года, сейчас там вокруг все немного гламурнее выглядит...

[Denis]

все будет строиться с 0. т.е. есть только участок. хотя с ценам на участки в 1.5к за сотку, итого минимум 15к только за участок...
по поводу удобства тоже есть нюансы. его же еще отапливать и убирать надо...

[Bend]

У нас по этим вопросам Sir Alex эксперт. А вообще... Квартира стоит 65-75 тыщ. ДОм, наверное, обойдется дороже. Хотя... Если Сир уступит тебе подешевке свою супер-опалубку....

За дачу с достроенным домом в 40-45 км от центра Минска просят от $60K и выше. Зависит от крутизны дома. Моя хатка (см фото), говорят, тянет уже на 70 (если продавать)

ЗЫ. Это фото сделано весной 2005 года, сейчас там вокруг все немного гламурнее выглядит...

Не хотелось вас обидеть, но на 70 у вас ничего нет, даже на 30.

[lenusik]

Не знаю, но мне кажется, что дом намного лучше квартиры.Вот например мои родители хотят квартиру поменять на дом за городом.Все-таки свой дом и есть свой дом.

[ВодЪка]

Что-то дикое вы толкуете. В 50км от Минска покупаю уже третий дом всего за 2000 (две тысячи). Вложить в такие срубы необходимо максимум трешку. Дачи отдыхают! А места какие есть!..

[Vitel]

Что лучше ответить сложно. Многое зависит от состава семьи и связей с городом. Если есть ребенок, то ежедневные поездки в город и обратно - заманают. Родственники, семейная пара, поменяли квартиру в Минске, на дом. От МКАД 50 км. Ежедневная поездка на работу и обратно достала уже через пару месяцев. Если уж дом, то в пределах 10 км от МКАД, не более.
И немного может быть не в тему, но может у кого есть опыт строительства домика? Как то прикупил земельки с деревенским домиком, 70 км от Минска, так есть желание дом перестроить. Не могу определиться с материалом и технологией

[ВодЪка]

Если уж дом, то в пределах 10 км от МКАД, не более.

Ценник сразу возрастает в десятки раз.

Ежедневная поездка на работу и обратно достала уже

Ну это кому как.

Не могу определиться с материалом и технологией

Дешево и сердито - новый сруб.
Подороже - каркасные деревянные конструкции. Цены от 7 до 20-ти тысяч с монтажом и установкой.

[тугарин]

Могу предложить свой коттедж 20 км от МКАД,от г. Заславль 1.5 км
3 уроня,280м квадратных,кирпич,окна,крыша,планировка,без отделки,15 соток земли в собственности,более подробно по тел.322-322-1,77-00-77-3,цена 20.000 уе.

[Sir Alex]

ИМХО, скажем, 500$/m2 для дома (можно и меньше, зависит от Ваших возможностей), еще реально, для квартиры, это 1000$/m2
Думайте сами... есть очень хороший форум:
http://www.landlordclub.org/phpBB2/view ... highlight=

Почитайте, на много вопросов найдете ответы....

[Killer Killerovich]

Denis, я прожил полтора года в доме, скажу так - да супер, захотел - вышел в трусах, захотел - без оных, захотел - в баньку (летом, зимой, а потом из баньки пузом по снегу до ближайшего бордюра!). Это действительно супер, но есть одно но: у меня 460 квадратов жилой площади и 17 соток - вот и представь, уборка одного этажа у моей девушки занимала ровно один день + второй этаж - это первое!
Второе - 17 соток - это опупеть, естественно большая часть будет пускаться под сад и газон, но, этот гребаный газон посеять, только одна головная боль (убрать камни, сровнять и утрамбовать землю, посеять, разрыхлить и первое время поливать каждый день) + нужен естественно на такой площади и свой маленький огород, т.е. марковка, лук, чеснок, огурец, помидор - нафиг покупать, если есть где посадить. Следующая головная боль - естественно следить за огородом, полоть, поливать и т.д. Людям, которые работаю с утра и до вечера, приходят уставшие - поверь, не в кайф пахать раком на огороде или садить (подстригать) газон. Далее - дорога, если не чистит государство, то подъезд к своему дому - раскидываешь лопатой! (во всяком случае, у меня так было - приехал с работы, лопату в руки и пошел раскидывать подъезд к воротам и двор, все это у меня занимало примерно 3 - 3,5 часа, причем площадь, которую чистил, не очень большая) - итого, около 23.30 я заходил в дом и начинал ужинать. Утром та же фигня - подъем в 4.30, лопату в руки и вперед, выехать как-то нужно......Далее, дом, это постоянная стройка, постоянное вкидывание денег + то воду отключат, то свет, то блин фиг знает что еще, короче - гемор..... Так вот, когда пои...ся со всем этим, думаю, что поймешь, лучше купить себе пивка, приехать домой, лечь кверху пузом и сладостно потягивая "Миллер", смотреть какой нить фильм!
Это что касается моего дома в Колодищах.
....забыл + в тот же огород - оплата за газ, такой площади + вода, свет.....

[KonstantinA100]

Alex&Er
За дачу с достроенным домом в 40-45 км от центра Минска просят от $60K и выше. Зависит от крутизны дома. Моя хатка (см фото), говорят, тянет уже на 70 (если продавать)

Ну ты и оптимист с отделкой и с выровненым участком хорошо если за 7 найдеш.

[Юра 80]

За 30К можно домик достаточно неплохой построить. Квартиру - уже нет.

[KonstantinA100]

Юра 80
За 30К можно домик достаточно неплохой построить. Квартиру - уже нет.


Уточню ито и другое без отделки,дом понятно отделать дороже.

[Юра 80]

KonstantinA100, совершенно ты прав! Надо бы определиться, какой домик или какую квартирку!
Домик я имею ввиду напр 1эт 10х8
который соответсвует 3-х комн квартире среднего размера.
О домиках в 500м жиллой - речь не идет.

По поводу отделки - занимаюсь этим вопросом сам (в свободное от основной работы время) и могу подтвердить - потолка здесь нет - я имею ввиду цены на отделку. Те же двери можно купить за 50 уе, а можно за 2500... Поэтому вопрос отделки - несколько вторичный.
Если бы мне сейчас предстояло решать жилищный вопрос (имея в руках 20-30тыс) - я бы строил дом.
(квартиру за эти деньги все равно не купишь....)

Правда, при строительстве дома всех начинает разносить - 100м это очень мало, надо хотя бы 300, и пр... Потом появляюся санузлы по 30м, а потом возникает проблема как это все зимой не дорого отопить....

[Sir Alex]

Первое, что я понял, это не надо гнаться за "Харомами", 200м2 это максимум (и то, не думаю что столько необходимо)
Например, я для себя определил:
Максимум 150м2, 1 этаж, с мансардой (возможно с теплой (по деньгам зависит).
Фундамент - ТИСЭ (стлобчато-ростверковый).
Стены, или 500мм забудова или по методу ТИСЭ-3 с заливкой полости пеноизолом.
Окна - стеклопакет.
Крыша - тут я еще не определился, возможно мягкая кровля.

Если строить без фанатизма и с умом, можно кучу денег сэкономить и построить недорогой дом.

[Sir Alex]

По существу вопроса
Denis,
Для себя решил построить дом, хотя мое решение было принято без учета возможных проблем в будущем (дети, уборка снега)....

Юра 80, All
Отделка дома будет дороже по причине того, что за те деньги, которые стоит 3х комнатная квартира (65k$), можно построить далеко не трех комнатный домик.
Поэтому, мое ИМХО, строим небольшой домик за 30k$, а на остальные 30k$ делаем отделку, в результате получаем хороший 3-х комнатный дом уже с отделкой.... а квартира за эти деньги будет голой!

[KonstantinA100]

[Юра 80]

Отделка дома будет дороже по причине того, что за те деньги, которые стоит 3х комнатная квартира (65k$), можно построить далеко не трех комнатный домик.


Вот именно об этом я и говорю.
На 30 из имеющихся 65 строим цоколь (50х80), потом денех хватает на половину певого этажа, потом денхи заканчиваются...


А рационально - труднехонько строить...